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基本信息
楼盘名称：
观澜湖观悦
建成年代：
2025-08-06
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
公园地产,旅游地产,宜居生态地产,养老地产,文旅地产
建筑类型：
塔楼,低层,小高层,联排,独栋,叠拼,双拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
海南盛嘉实业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
龙华区 羊山大道39号观澜湖
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
【2021】海房预字（0160）号 | 2025-08-06 | |
【2020】海房预字0163、0164号 | 2025-08-06 | 五期1#,五期2#,五期3#,五期4# |
【2018】海房预字（0154）号 | 2025-08-06 | 11# 14# 16# 17# 19# 21# 22# 24# 25# 3# 4# 5# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-06 | 570.0万元/套 | 450.0万元/套 | ||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | 住宅均价17300元/平方米 | ||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 418.0万元/套 | 135.0万元/套 | ||
2025-08-06 | 418.0万元/套 | 135.0万元/套 | ||
2025-08-06 | 300.0万元/套 | |||
2025-08-06 | 300.0万元/套 | |||
2025-08-06 | 490.0万元/套 | 135.0万元/套 | ||
2025-08-06 | 490.0万元/套 | 135.0万元/套 | ||
2025-08-06 | 490.0元/m2 | 135.0元/m2 | ||
2025-08-06 | 490.0万元/套 | 135.0万元/套 | ||
2025-08-06 | 490.0万元/套 | 135.0万元/套 | ||
2025-08-06 | 490.0万元/套 | 135.0万元/套 | ||
2025-08-06 | 320.0万元/套 | |||
2025-08-06 | 230.0万元/套 | |||
2025-08-06 | 230.0万元/套 | |||
2025-08-06 | 230.0万元/套 | |||
2025-08-06 | 230.0万元/套 | |||
2025-08-06 | 230.0万元/套 | 为高层住宅价格 | ||
2025-08-06 | 240.0万元/套 | 220.0万元/套 | ||
2025-08-06 | 16999.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 16999.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 16999.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 21000.0元/m2 | 18000.0元/m2 | ||
2025-08-06 | 21000.0元/m2 | 18000.0元/m2 | 住宅价格 | |
2025-08-06 | 210.0万元/套 | 113.0万元/套 | ||
2025-08-06 | 210.0万元/套 | 113.0万元/套 | ||
2025-08-06 | 210.0万元/套 | 125.0万元/套 | ||
2025-08-06 | 210.0万元/套 | 125.0万元/套 | ||
2025-08-06 | 210.0万元/套 | 125.0万元/套 | ||
2025-08-06 | 16999.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 210.0万元/套 | 均价210万元/套 | ||
2025-08-06 | 210.0万元/套 | 精装方正大四房爆销中，建筑面积约104.82㎡，总价210万/套起 | ||
2025-08-06 | 210.0万元/套 | 总价210万/套起 | ||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | 高层均价17300元/㎡ | ||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | 高层均价17300元/㎡ | ||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | 高层均价17300元/㎡ | ||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | 高层均价17300元/㎡ | ||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | 高层均价17300元/㎡ | ||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | 高层均价17300元/㎡ | ||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | 高层均价17300元/㎡ | ||
2025-08-06 | 430.0万元/套 | 价格为430万/套 | ||
2025-08-06 | 430.0万元/套 | 价格为430万/套 | ||
2025-08-06 | 430.0万元/套 | 建面为122-163平米 | ||
2025-08-06 | 430.0万元/套 | 建面为122-163平米 | ||
2025-08-06 | 430.0万元/套 | 价格为430万/套起 | ||
2025-08-06 | 430.0万元/套 | 价格为430万/套 | ||
2025-08-06 | 430.0万元/套 | 价格为430万/套 | ||
2025-08-06 | 440.0万元/套 | 【参考价格】总价440-570万/套 | ||
2025-08-06 | 430.0万元/套 | 六期合院别墅价格为430万/套 | ||
2025-08-06 | 430.0万元/套 | 观澜湖观悦别墅六期合院别墅价格为430万/套 | ||
2025-08-06 | 430.0万元/套 | 六期合院别墅 | ||
2025-08-06 | 430.0万元/套 | 售房源】六期合院别墅 | ||
2025-08-06 | 430.0万元/套 | 观澜湖观悦别墅六期合院别墅价格为430万/套 配套丰富，生活便利 | ||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | 在售房源均价17300元/㎡ | ||
2025-08-06 | 201.0万元/套 | 99.0万元/套 | 观澜湖观悦推出11套房源 | |
2025-08-06 | 180.0万元/套 | |||
2025-08-06 | 174.0万元/套 | |||
2025-08-06 | 16000.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 10071.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 14495.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 10000.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 130.0万元/套 | |||
2025-08-06 | 110.0万元/套 | |||
2025-08-06 | 16947.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 110.0万元/套 | |||
2025-08-06 | 440.0万元/套 | |||
2025-08-06 | 115.0万元/套 | |||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 16.8万元/套 | |||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 113.0万元/套 | |||
2025-08-06 | 115.0万元/套 | |||
2025-08-06 | 17300.0元/m2 | 项目三期1#2#楼在售，在售户型为67.93平（建筑面积）两室两厅一卫、77.31平（建筑面积）三室两厅二卫，毛坯均价约17300元/平（注：符合条件才能购买），在售别墅户型为90平（建筑面积）联排（拓展后约200平），总价：400万-580万/套，注：不限购不限贷。 | ||
2025-08-06 | 470.0元/m2 | 项目加推联排别墅：在售户型为90㎡（建筑面积）四房（拓展后约200㎡），带三重庭院，总价470-530万/套，预计2019年10月交房。 | ||
2025-08-06 | 470.0万元/套 | 观澜湖观悦项目在售44套联排别墅，建筑面积约90㎡四房（拓展后约200㎡），三重庭院，470~530万/套，预计2019年10月交房。 | ||
2025-08-06 | 470.0万元/套 | 观澜湖观悦项目44套联排别墅加推,总价470-550万/套,折扣以售楼处公布为准,户型建面约91㎡。【工程进度】44套联排别墅均已封顶,预计2019年10月交房。 | ||
2025-08-06 | 470.0万元/套 | 观澜湖观悦联排别墅总价470-550万/套 | ||
2025-08-06 | 25000.0元/m2 | 观澜湖观悦项目在售，户型的建筑面积为66㎡、75㎡、90㎡，均价25000元/平，一房一价; 具体信息以开发商为准 | ||
2025-08-06 | 待定 | |||
2025-08-06 | 待定 | |||
2025-08-06 | 观澜湖观悦项目内部价格调整中，暂停对外销售，开盘时间待定，价格待定。 | |||
2025-08-06 | 25000.0元/m2 | 观澜湖观悦项目在售，户型的建筑面积为66㎡、75㎡、90㎡，均价25000元/平，一房一价，无优惠折扣，无特价房活动，9月底或10月份会有新房源加推。 | ||
2025-08-06 | 25000.0元/m2 | 观澜湖观悦项目建面90㎡户型在售，清盘阶段，均价25000元/平，一房一价，无优惠折扣，后续有新房源加推。 | ||
2025-08-06 | ||||
2025-08-06 | 21500.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 21500.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 21500.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 20000.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 20000.0元/m2 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
玉河路(公交站):8路;海口技师学院(公交站):4路;20路;25路;26路;28路;30路;34路;42路;43路;夜1路;夜3路;省医学院附属医院(公交站):4路;20路;25路;26路;28路;30路;34路;42路;43路;夜1路;夜3路;龙华区政府(公交站):8路;21路;23路;29路;32路;49路;50路;76路;77路;92路;106路;公交专线1路;景瑞大厦(公交站):8路;21路;23路;29路;32路;49路;50路;76路;77路;92路;106路;省土产公司宿舍(公交站):32路;106路;中航大厦(公交站):8路;21路;23路;29路;32路;49路;50路;76路;77路;92路;106路;龙华总站(公交站):2路;4路;8路;10路;20路;25路;26路;28路;30路;34路;42路;43路;87路;98路;夜1路;夜3路;省农行宿舍(公交站):32路;106路;省国税局(公交站):8路;17路;21路;23路;29路;49路;76路;78路;92路;
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
72231平方米
建筑面积：
146811平方米
容积率：
2.4
绿化率：
80%
停车位：
501
楼栋总数：
37
总户数：
1709
物业公司：
海南福运物业管理有限公司
物业费：
3.80元/平方米.月
物业费描述：
高层3.8元/㎡/月、别墅5元/㎡/月
周边配套：
周边景观：千年古荔枝林，火山岩地貌
周边公园：观澜湖公园
周边医院：187医院
周边学校：海南华侨中学观澜湖学校
学校：
暂无数据
内部配套：
拥有10个18洞的高尔夫球场、与巴塞罗那俱乐部合作的20余块专业足球训练场、火山岩五大洲主题温泉SPA、澳洲狂野水世界乐园、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、星美影城、风情美食街、奥特莱斯、商业广场及海南免税购物中心等
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
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楼盘简介
观澜湖观悦项目位于海口市观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套，项目总占地72231㎡，总建筑面积146811㎡，综合容积率2.4。 项目延观澜湖高尔夫球场顺势排布，纯板式结构，南北通透。楼体坐北朝南，高尔夫果岭、百年荔枝林景观尽收眼底，带来一见倾心的诗意生活。 观澜湖旅游度假区，城市资源与自然资源的黄金交织点，醇熟生活大城。拥有10个18洞的高尔夫球场、与巴塞罗那俱乐部合作的20余块专业足球训练场、超20000㎡火山岩五大洲主题温泉SPA、澳洲狂野水世界乐园、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、星美影城、风情美食街、奥特莱斯、24万㎡商业广场及海南免税购物中心等，满足吃、住、行、游、购、娱一站式度假生活体验。
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